招 租 公 告
發(fā)布日期：2016-04-26 瀏覽次數(shù)：336
為營造良好的景區(qū)購物環(huán)境，完善景區(qū)購物服務(wù)功能，方便游客消費需求，搭建天堂寨農(nóng)特產(chǎn)品銷售平臺，現(xiàn)對游客中心負一層經(jīng)營場所進行公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、標的
天堂寨游客中心負一層室內(nèi)區(qū)域，全框架結(jié)構(gòu)。
二、競租要求
1、凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租（不接受聯(lián)合受讓體）。
2、擬經(jīng)營以下范圍的，不得參與競租：具有黃、賭、毒性質(zhì)等違法違規(guī)違禁的業(yè)務(wù)；對環(huán)境容易造成污染（如噪聲、大氣、水域等方面的污染）業(yè)務(wù)，以及提供臭干子等刺激性氣味食品的服務(wù)；工業(yè)生產(chǎn)業(yè)務(wù)。
3、競租人應(yīng)按以下標準繳納競價保證金至招租人財務(wù)部，方取得競租資格。
⑴、競價保證金標準：人民幣10萬元。
⑵、除以下情況沒收競價租保證金外，招租人于租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)不計息退還未競得的競租人。
①競租人競得租賃權(quán)后5日內(nèi)拒絕簽訂租賃合同的；
②競租人通過資格確認并足額繳納競價保證金后撤回的；
③產(chǎn)生兩家及以上符合條件的競租人時，未參加后續(xù)競價程序的；
④在競價過程中以掛牌價為起始價格，各承租人均不應(yīng)價的；
⑤在競價過程中擾亂競爭秩序的。
⑶、競租人競得租賃權(quán)后，競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
⑷、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，標的內(nèi)的雜物等由承租人負責清理。
⑸、租賃區(qū)，現(xiàn)有娃娃參觀區(qū)保留，可進行區(qū)域調(diào)整；朝東南向的沿路8間門面房朝室內(nèi)開門。
⑹、租期內(nèi)，承租人對租賃房屋的日常安全管理工作并承擔相應(yīng)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運和門前三包費用。
⑺、租期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修時，須經(jīng)出租人書面同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自破壞結(jié)構(gòu)的，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修費用全部由承租人自行承擔。
⑻、租期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因規(guī)劃等出租人需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致租賃合同解除的，租金按實際租賃時間計算，多退少補。
⑼、租期結(jié)束后，如承租方繼續(xù)租賃的，承租價格另行簽訂合同。如協(xié)商不成的或承租方放棄繼續(xù)承租權(quán)的，租賃合同終止，承租人投入的裝修部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。
⑽、如因規(guī)劃需要，無法繼續(xù)租賃的，出租方提前一個月書面告之承租方的，或因不可抗力因素導(dǎo)致租憑合同無法履行的，不屬于違約，雙方責任自負。
⑾、其他未盡事宜，詳見《租賃合同》。
三、競租掛牌價
10萬元
四、履約保證金
租賃合同履行期間，承租人如無違反約定的，在租期結(jié)束后一次性無息支付承租人；如有違約定的，則按雙方簽定的租賃合同執(zhí)行。
四、租期
租期為三年，自簽定租賃合同之日起給予1個月免租金裝修期。
五、租金
第一年租金為競租人競得的價格。以后每年租金根據(jù)景區(qū)游客量的增長率遞增，一年一付，先付款后使用。
六、承租方式。
1、如只有一個競租人，由招租人與競租人采用談判的方式確定租金。
2、如有兩個及以上的競租人，采用公開競租的方式確定租金和承租人。
競租時，每次叫價最低為500元，或500元的倍數(shù)，叫價最高者獲得租賃權(quán)。
七、報名
1、屬于自然人的，應(yīng)提交身份證復(fù)印件（原件查驗），屬于法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章，原件查驗）。
2、自公告之日起，4月29日上午9時結(jié)束。
3、報名地點：天堂寨景區(qū)大門景區(qū)管理部
聯(lián)系人：陳孝竹，聯(lián)系電話：18119796018
八、競價事宜
1、競價前，競租人可以在報名截止前現(xiàn)場踏勘標的，就有關(guān)情況向出租方聯(lián)系人了解情況。已報名的競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>
2、時間和地點：2016年4月29日上午9時整；
競價地點：天堂寨景區(qū)游客中心影視廳。
安徽省天堂寨旅游發(fā)展有限公司
2016年4月25日
